Type de projet

Rénovation d'appartement à Grenoble, clé en main

Un T2 acheté à rénover, un T4 à remettre en état entre deux locataires, un appartement ancien à reprendre entièrement. C'est le chantier où l'interlocuteur unique fait le plus de différence.

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L'ordre du chantier est le vrai sujet

Sur une rénovation totale, chaque métier dépend du précédent. Les gaines électriques et les réseaux d'eau passent avant que le plaquiste ne ferme les cloisons. Le carrelage se pose avant la faïence murale. Les peintures arrivent en dernier, après les sols, sinon elles seront reprises.

Quand six entreprises indépendantes travaillent sur le même logement, cet enchaînement devient votre travail. Vous appelez le plaquiste pour savoir quand l'électricien peut passer, et l'électricien pour savoir quand le plaquiste aura fini. À chaque décalage, tout le reste glisse.

Chez MSR, cet enchaînement est interne. C'est la même entreprise qui établit le planning et qui le tient.

Ce que couvre une rénovation totale

Dépose des revêtements existants et évacuation. Reprise ou création de cloisons et de doublages. Passage des réseaux électriques et de plomberie selon le nouveau plan. Pose des sols. Faïence et carrelage dans les pièces d'eau et la cuisine. Enduits et peintures en finition.

Selon l'état de départ, tous ces postes ne sont pas nécessaires. Le devis ne comprend que ce que votre appartement demande réellement, et chaque poste y figure séparément pour que vous puissiez arbitrer.

Rénover un appartement grenoblois : ce qu'on rencontre

Le parc de l'agglomération est très typé. Dans l'hypercentre et à l'Île Verte, des immeubles anciens avec des hauteurs sous plafond généreuses, des planchers bois qui demandent un ragréage, et des murs qui ne sont jamais tout à fait droits. À la Villeneuve, au Village Olympique ou à la Capuche, des copropriétés des années 1960-1970 avec des installations électriques sous-dimensionnées pour les usages actuels et des colonnes d'évacuation en position fixe.

Ces contraintes ne sont pas des surprises quand on travaille ici depuis 2005. Elles sont relevées pendant la visite et chiffrées dans le devis, pas découvertes une fois le chantier ouvert.

Les métiers mobilisés

Tous dans la même entreprise

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande sur ce type de chantier

Combien de temps dure la rénovation complète d'un appartement ?

Cela dépend de la surface et du nombre de postes. Nous vous donnons une durée ferme sur le devis, avec l'enchaînement des corps de métier. Ce que nous pouvons dire dès maintenant : une rénovation menée par une seule entreprise est nettement plus courte que la même rénovation répartie entre six artisans, parce qu'il n'y a pas de temps mort entre les lots.

Peut-on habiter l'appartement pendant les travaux ?

Sur un rafraîchissement, oui, en travaillant pièce par pièce. Sur une rénovation totale avec reprise des réseaux et des sols, ce n'est ni confortable ni économique : le chantier avance beaucoup plus vite dans un logement vide, et le devis s'en ressent.

Faut-il l'accord de la copropriété ?

Pour des travaux strictement intérieurs qui ne touchent ni aux parties communes, ni aux murs porteurs, ni à l'aspect extérieur, généralement non. Une intervention sur une colonne d'évacuation commune, en revanche, relève du syndic. Nous identifions ces points pendant la visite et nous vous disons ce qui doit être déclaré.

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